101 Dienstleistung GmbH

Ein paar Neuigkeiten gibt es zu berichten:

Leider wurden unbemerkt 2 Terrassenabdichtungen beschädigt mit bösen Feuchtigkeitsschäden für die Wohnungen darunter. Deshalb musste jetzt ein Teil des Terrassenbelags aufgestemmt werden, was erneut Lärm bedeutete und den Baufortschritt etwas verzögert.

Beim Verlegen des Gaszählers im 2.OG für den Aufzugseinbau wurde eine Undichtigkeit im Gasstrang Südstern rechts und Mitte entdeckt. Folge dieses glücklicherweise rechtzeitig gefundenen Schadens: Es muss eine neue Gassteigleitung gesetzt werden. Dazu wird im Lichthof auf Höhe der Badezimmer ein  neuer Strang verlegt. Die Gaszähler werden also in Zukunft im Badezimmer sein. Genaueres dazu teile ich oder die Fa. Menzel noch mit. Derzeit geplanter Baubeginn: 25.04.

Zu den erfreulicheren Nachrichten:

In ca 3 Wochen ist das Dach komplett geschlossen und eingedeckt, und damit sollten auch die grössten Lärmbelästigungen der Vergangenheit angehören. Bis Ende Mai sollten wir dann in der Lage sein, ENDLICH mit der Abrüstung Gneisenaustr. zu beginnen.

Da wir dann alle im Trockenen sitzen können, planen wir ein Richtfest am 19.5. Dazu möchte ich alle Bewohner herzlich einladen, damit Sie sich ein Bild davon machen können, wozu der ganze Krach von Nutzen ist: Für Sie zumindest zu  einem nagelneuen Dach mit zeitgemässer Dämmung, Beseitigung von Gebäudeschäden, die für jeden zu Beeinträchtigungen hätten führen können, wären sie nicht entdeckt worden und in der Zukunft zu einem schöneren Erscheinungsbild des Hofes, da die Mülltonnen imm Rückgebäude verschwinden werden und der Hof samt Fahrradständern neu gestaltet werden soll. Der Umwelt kommt das begrünte Flachdach zu gute.

Am 19.5. ab 17 Uhr würde ich mich freuen Sie auf ein Glas Sekt und einen „Vorabendsnack“  auf/ im Dach begrüssen zu dürfen. Weitere Details an dieser Stelle, per Mail oder Aushang rechtzeitig.

Zu guter Letzt: Wegen der Erweiterung der Kabelanlage waren Vertragsverhandlungen mit Vodafone nötig. Es ist mir gelungen in diesem Zuge nicht nur eine Modernisierung der Anlage auf Rückkanalfähigkeit, HD – Qualität sowie Erweiterung des Kanalangebots zu erreichen, auch der Preis sinkt zusätzlich um fast 10%! Die dazu notwendigen Adapter werden in nächster Zeit in Ihren Wohnungen installiert. Auch dazu gibt es zu gegebener Zeit weitere Informationen.

So, das wars für heute. Wünsche einen schönen Frühling ohne zuviel Aprilwetter.

F.Reussel

Die ersten Fenster sind montiert, es wird super schön, wie Sie vielleicht andeutungsweise

den Bildern entnehmen können.

Der nächste Schritt ist die Betonierung der Terrassen, die Aufmauerung der Treppenhäuser sowie die Einleitung der erweiterten Brandschutzmassnahmen.

Dazu müssen in den Treppenhäusern diverse Elektroleitungen unter Putz gelegt, bzw. anders verkleidet werden. Hat zwar die letzten 120 Jahre keine Probleme bereitet, aber gehört zu den Bedingungen der Baugenehmigung.

Wir hoffen die dadurch entstehenenden Einschränkungen minimalst halten zu können. Dazu werden Sie vom Elektriker, der Fa. Resto noch informiert.

Die nächste Rüstung am Südstern angrenzend ans Nachbarhaus wird demnächst gestellt.

Leider können wir die Rüstung Gneisenaustr. noch nicht entfernen, da der Flachdachbereich und die Klempnerarbeiten noch nicht fertig sind.

Parallel dazu wird im 2.OG Südstern mit dem Testlauf für den Aufzugseinbau begonnen.

Der Winter meint es gut mit uns, es geht voran! Wenn natürlich auch nicht so schnell wie ich es gerne hätte.

Liebe Mieter,

zum Jahresende noch ein kurzer Bericht zum Baufortschritt.

Vorab möchte ich Ihnen allen aber ein geruhsames, je nach Ansicht leider oder glücklicherweise sonniges, warmes Weihnachtsfest und ein tolles 2016 wünschen.

Der erste Dachbereich in der Gneisenaustr. ist wieder geschlossen, wir beginnen mit dem Bereich Südstern angrenzend zum Nachbarhaus sofern das Wetter mitspielt Mitte Januar. Dann kommt auch dieser Teil des Gerüsts. Die Gneisenaustr. können wir wegen Klempnerarbeiten und dem noch nicht angelegten Gründach leider noch nicht abrüsten. Die Arbeiten ruhen zwischen den Jahren bis auf die  Schwammsanierung. Beim Abriss der Waschküche im Bereich Südstern ist leider ein weiterer Befall festgestellt worden. Eine positive Nebenerscheinung des Dachausbaus. Eine reine Dacherneuerung hätte diese Probleme nicht zu Tage gefördert mit möglicherweise weitreichenden folgen für die Bausubstanz. Auf den beigefügten Bildern können Sie einen kurzen Blick auf das Dachinnere sowie auf künftige Ausblicke werfen. Die Stromversorgung konnten wir komplett aus dem Treppenhausbereich herausverlegen, ein weiterer Störfaktor ist damit behoben. Wegen eines an mich herangetragenen Wunsches nach einem weiteren Meinungsaustauschs in Sachen Aufzugseinbau werde ich mich, sowie die Planung für die Eingangsverlegung in der ehemaligen Wohnung Trapp abgeschlossen ist, mit den Mietern am Südstern in Verbindung setzen.

Nochmals Ihnen allen einen guten Rutsch

Familie Reussel

Wir sind im Zeitplan, d.h. ab 27.10. beginnen die Abrissarbeiten am Dach.

Das ist leider zwangsläufig ausser mit Lärm auch mit einer Menge Staub und Dreck verbunden.

Deshalb unsere Bitte tagsüber die Fenster am Südstern und mindestens auch die hofseitigen in der Gneisenaustr sowie die im Hinterhaus geschlossen zu halten.

Wir beeilen uns und hoffen auf gutes Wetter!

Die Sanierung der alten Balkendecke ist demnächst abgeschlossen, es wurden keine weiteren Schädigungen festgestellt. Als nächstes erfolgt der Einbau der neuen Balkenlage sowie der OSB-Platten als Grundlage für den Fussbodenaufbau, und, noch wichtiger, als Witterungsschutz für die obersten Stockwerke. Zusätzlich wird der Boden mit Folien gesichert.

Dann, frühestens ab 20.10. wird das Dach erneuert, gedämmt und für den Fenstereinbau ertüchtigt.

Die dazu benötigte Öffnung des Dachs erfolgt Abschnittsweise D1-D4 nacheinander (s. beiliegenden Plan).

15-09-30 SUE4 Bauabschnitte und Gerüst.

Wenn ein Dachabschnitt nicht sofort wieder verschlossen werden kann wird auch hier mit Abdeckfolien auf dem Dach gearbeitet um eine grösstmögliche Witterungssicherheit zu erlangen.

Damit der Dachdecker „loslegen“ kann, muss der Gerüstabschnitt G2 gestellt werden.

Begonnen wird mit dem Aufbau von G2a+c, ob zu diesem Zeitpunkt wegen des Materialtransports von G1 nach D1+D2 schon der Abschnitt G2b benötigt wird prüfen wir derzeit. (s. hierzu beiliegenden Plan).

Grober Zeitplan: Fertigstellung D1: 10.11. D2: 24.11.

Parallel mit Beginn D3 Gerüststellung 3a+3b sowie Abrüstung G2a evtl G2c. Näheres dazu im November.

Weitere Informationen:

Die Gewerke wurden erneut angewiesen, dass bei Nutzung der Schuttrutsche der Container abgedeckt sein muss.

Das Stromkabel für den Aufzug wurde endlich umverlegt, damit sollte die Problematik offenstehendes Treppenhaus am Südstern tagsüber erledigt sein.

Wir hoffen auf weiter gutes Wetter damit wir zügig vorankommen

Wer diesen jungen Mann wohl in den Balken versteckt hat???

Was man nicht so alles findet!

Es gibt verhalten gute Nachrichten! Der Schwammbefall ist nach derzeitigem Bearbeitungsstand ohne Massmahmen in den Wohnungen 4.OG zu bekämpfen!

Ansonsten geht es (für mich natürlich viel zu langsam) voran.

Nachdem die Sachbearbeiterin des Strassenbauamts im Urlaub ist, und die Vertretung offensichtlich einen anderen Arbeitsstil hat, dürfen wir den endgültigen Bauaufzug schon nächste Woche stellen. Dann wird der Behelfsaufzug wieder abgebaut. Die Gerüststellung Gneisenaustr. wird wohl erst im Oktober erfolgen, die anderen Gerüste  verschieben sich entsprechend.

Liebe Mieter,

wie bereits angekündigt werden auf dieser Seite, sofern sich Neuigkeiten bzw. Planfortschritte ergeben,

wöchentlich kleine Berichte erstellt.